Cercador d'articles

Contacta amb nosaltres

Email Asociación Las AfuerasAquesta adreça de correu-e està protegida dels robots de spam.Necessites Javascript habilitat per veure-la.

Dimecres, 20 Gener 2021

Asociación Cultural Las Afueras
Email Asociación Las Afueras
info@lasafueras.info

Aturem els desnonaments

La Plataforma d’afectats per la Hipoteca (PAH) presenta una proposició de llei davant el Parlament espanyol que inclou una moratòria dels desnonaments, la dació en pagament de l’habitatge per portar a fi el deute hipotecari, l’augment del parc públic d’habitatge, i garantir l’accés a l’aigua, la llum i el gas, entre d’altres punts.

La plataforma d’afectats per la hipoteca (PAH) va presentar davant el Parlament espanyol una proposició de llei, el passat 10 de gener, que inclou les peticions d’una moratòria  dels desnonaments, la dació en pagament de l’habitatge per portar a fi el deute hipotecari en cas de no poder fer-li front, i lloguer social. A aquestes demandes s’han afegit la regulació dels preus del lloguer dels habitatges,  l’augment del parc públic d’habitatge i garantir l’accés a l’aigua, la llum i el gas, és a dir, cercar un mecanisme perquè l’Administració sigui consultada per la companyia energètica abans de procedir al tall del subministrament.

Aturem els desnonamentsAquesta llei, que es presenta per segona vegada, amb algunes modificacions, davant el Parlament espanyol és el fruit de l’estudi i seguiment dels desnonaments i les execucions hipotecàries que s’han dut a terme des del començament de la crisi al 2007. S’han comptabilitzat 721.000 execucions hipotecàries (procés judicial d’execució hipotecària: uns mesos després del primer impagament de la hipoteca i si la persona no ha pagat les quantitats reclamades ni ha arribat a un acord amb el banc, l’entitat bancària inicia el procediment d’execució hipotecària per via judicial o extrajudicial) i prop de 515.000 desnonaments (procediment judicial interposat contra l’ocupant d’un immoble , perquè deixi lliure a disposició del propietari l’espai ocupat).

Més de 100 Ajuntaments han aprovat mocions a favor de que es legislin aquestes demandes. També grups de fins a 14 Parlaments Autonòmics han signat un document de recolzament públic al tràmit d’aquesta llei i el Parlament de Navarra ha realitzat una declaració pública de suport com a institució. Han recolzat aquesta proposició ERC (Esquerra Republicana de Catalunya), Podemos, el PDCAT, EH Bildu,  entre d’altres.

Aquesta proposta es el resultat de tres anys de feina col·lectiva, on les famílies afectades de 240 Plataformes de tot l’estat van consensuar un esborrany de text de llei.

Estat de la situació del Dret a l'Habitatge a Barcelona segons la PAH Barcelona

Segons la PAH Barcelona, la bombolla especulativa sobre els preus del lloguer a Barcelona ha fet que en només 3 anys els preus hagin pujat una mitja d’un 24 %, amb barris on ha pujat fins a un 66% (més de 4OO euros de pujada). Això requereix una reforma de la Llei d’Arrendaments Urbans que limiti els preus del lloguer i que allargui la durada dels contractes de lloguer, com passa als països del nostre entorn.

Aturem els desnonamentsLa PAH considera que el problema del lloguer a la ciutat s’ha agreujat amb l’arribada i creació d’empreses i fons d’inversió especulatius, estrangers i de casa, que compren edificis sencers i expulsen a les veïnes per fer pisos turístics i de luxe, com les SOCIMIS (Societats Cotitzades Anònimes i d’inversió al Mercat Immobiliari), un vehicle d’inversió nascut als EEUU als anys 6O. La seva finalitat consisteix en adquirir, promocionar i rehabilitar els immobles pel seu arrendament.

La Llei 11/2009 va aprovar la seva creació i posteriorment el govern del PP, a finals de l’any 2012 va introduir canvis a la normativa originària. Aquestes societats han de comptar amb una cartera d’immobles de la qual al menys el 8O% es dediqui al lloguer. Entre les novetats de la reforma del 2012, destaca la possibilitat de crear una SOCIMI amb un únic immoble i un capital social mínim de cinc milions d’euros (abans es necessitava 15 milions).

Les SOCIMIS estan exemptes del pagament de  l’impost sobre societats i tenen una forta bonificació (95%) en l’impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics documentals. Aquests aspectes, juntament amb el fet de que les SOCIMIS tenen l’obligació de pagar dividends, ha fet que els inversors demostrin un gran interès per elles. De fet, els magnats Warren Buffet o George Soros s’han convertit en grans inversors d’aquestes societats.

L’augment dels desnonaments per motius econòmics ha fet incrementar el número de persones i famílies amb inseguretat residencial, en infrahabitatge i d’altres formes d’exclusió residencial.

El parc públic de lloguer a Barcelona és insuficient

La PAH considera que el parc públic de lloguer a Barcelona és insuficient, es situa en un 1,5%, lluny de la mitja europea del 15-18% i lluny del mandat de la Llei catalana del dret a l’habitatge de 2007 que donava un marge de 20 anys per arribar al 15%. La Llei estableix que s’ha d’arribar a l’objectiu al 2027 mitjançant plans que assolissin cada cinc anys una quarta part d’aquesta ampliació del parc de lloguer fins arribar al 15%.

 Aturem els desnonamentsDe fet, l’únic que realment es pot considerar com a parc públic de lloguer, que pot tenir rotació i que està en mans de l’Administració, són els 10.552 habitatges del parc de lloguer protegit, els 802 habitatges privats cedits a l’Ajuntament i els 488 habitatges d’inclusió, és a dir, un total  de 11.842 habitatges, l’1,5% del parc total d’habitatges de la ciutat. Aquesta estructura del parc públic impossibilita donar una resposta immediata als desnonaments de la ciutat.

El mirall, en aquest aspecte, hauria de ser la ciutat d’Estocolm on la meitat del mercat del lloguer està en mans públiques, el que permet incidir en els preus del mercat alhora que donar una resposta a les diferents necessitats d’accés a l’habitatge a la ciutat i fer-ho a tots els barris permet evitar borses de pobresa i permet una ciutat amb mixtura.

Podeu llegir l'informe de la 'Valoració dels 2 anys de polítiques d'habitatge de l'Alcaldessa Ada Colau' clicant aquí.

(Recull de les informacions publicades per la PAH Barcelona en el seu Blog, elaborat per Maxi Martos de l’Associació cultural Las afueras)

Utilitzem cookies
Maximiliano Martos Martos, en endavant ASOCIACIÓN CULTURAL LAS AFUERAS, utilitza “COOKIES” per garantir el correcte funcionament del nostre portal web, millorant la seguretat, per obtenir una eficàcia i una personalització superiors, per recollir dades estadístiques i per mostrar-li publicitat rellevant. Premi el botó "ACCEPTAR" per autoritzar-ne el seu ús, “REBUTJAR” per a rebutjar-les, o “MÉS INFORMACIÓ” per consultar les cookies que utilitza la pàgina. En cas de rebutjar-les, ASOCIACIÓN CULTURAL LAS AFUERAS no pot garantir la plena funcionalitat de la pàgina. Pot obtenir més informació a la nostra POLÍTICA DE COOKIES a peu de pàgina.