Moment històric: portem la Regulació dels Preus del Lloguer al Parlament de Catalunya

15 de juliol de 2020

El Sindicat de Llogateres i Llogaters va fer  entrega de la Proposició de Llei de Contenció i Moderació del Preu del Lloguer als grups del Parlament de Catalunya el passat 15 de juliol, a les 10h.

És un fet històric: els preus del lloguer a Catalunya es regularan en base al Codi Civil (que, de fet, ja regula els arrendaments rústics i permet regular els urbans), segons aquest sindicat. 

El text s’ha elaborat durant els últims mesos amb el Departament de Justícia i compta amb el suport dels grups parlamentaris d’ERC, Junts Per Catalunya, En Comú Podem i CUP.

Aquest Sindicat convida a la resta de grups parlamentaris (Cs, PSC i PP) a votar favorablement. A posar-se del costat de la població que pateix i del dret a l’habitatge.

El text que ha presentat el Sindicat de Llogateres i llogaters es va registrar al Parlament en format de proposició de llei de lectura única, segons informa en un comunicat de premsa la pròpia organització:

"Això significa que la norma previsiblement entrarà en vigor abans d’acabar l’estiu en els 60 municipis de més de 20.000 habitants amb un mercat d’habitatge tens. És a dir, aquesta llei cobriria al 70% dels llogaters i llogateres que viuen a Catalunya. Al cap d’un any, els òrgans competents per cada municipi hauran d’aprovar la continuïtat de la regulació.

La proposta legislativa té l’objectiu d’impedir pujades i fer baixar els preus a les 60 ciutats més tensionades de Catalunya, en un context d’emergència habitacional en el qual els preus de lloguer han augmentat 30 vegades més que els sous en els darrers 6 anys i que fa que les famílies catalanes destinin més del 50% dels seus ingressos a pagar el lloguer. "

Principals característiques de la Proposició de Llei:

• Tots els nous contractes de lloguer es regiran per aquesta regulació. Els seus efectes seguiran en vigor encara que hi hagi un canvi d’arrendatari.
• Com a norma general, els nous contractes per habitatges que ja estaven llogats no podran superar el preu acordat en el contracte anterior.
• Si l’habitatge tenia un preu per sobre de la mitjana de la seva zona, el nou contracte haurà de tenir com a valor màxim el valor que estableix l’índex de preus de la Generalitat. Això significa que s’atura l’escalada de preus i que es produiran baixades moderades a la meitat d’habitatges llogats, que actualment es troben per sobre del preu mitjà.
• En el cas d’habitatges que es posen a lloguer per primera vegada, aquests hauran d’ajustar-se al preu mitjà que marqui l’índex.
• La regulació preveu algunes excepcions per casos de gran rehabilitació, obres de millora, relació de parentiu entre propietari i llogater i altres règims de rendes. Així mateix, quedaran exempts de la regulació els habitatges d’obra nova, que no es veuran afectats per la regulació durant els primers tres anys.
• La regulació es dotarà d’un règim sancionador que n’assegurarà el seu compliment.
• Per primera vegada es reconeix a les organitzacions de llogateres i llogaters com a part en la mediació de conflictes entre arrendadors i arrendataris. 

Aquesta proposició de llei encarna els desitjos d’una part molt amplia de la societat civil. És fruit de la lluita que les llogateres i llogaters vam començar fa tres anys, el 13 de maig de 2017. Per fi comença a donar resultat la valentia de les més de 2.000 famílies que s’han plantat als lloguers abusius i de tots els blocs que s’han organitzat i han aconseguit negociar de tu a tu amb grans fons voltors com Azora, Cerberus o Blackstone.

Moment històric: portem la Regulació dels Preus del Lloguer al Parlament de Catalunya

15/7/2020

No obstant això, estem parlant d’una regulació de mínims però que suposa un primer pas en la recuperació de drets i garanties per a les persones que lloguem i que s’havien vist retallades en favor de l’especulació durant les últimes dècades. Seguim treballant per recuperar la funció social de l’habitatge tant a Catalunya com a la resta de l’Estat.

Us podeu descarregar el text complet aquí. 

*** Res del que hem aconseguit seria possible sense les 2.000 famílies afiliades a el Sindicat, però necessitem seguir creixent per impulsar el canvi. És igual si tens la teva casa en propietat o vius de lloguer: si estàs a favor de el dret a l’habitatge, suma’t-hi. ***